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2026-03-24 11:23:31

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　　据项目官方介绍，恒适系统是目前市面上最先进的住宅环境调节系统之一，能实现六大核心功能：恒温，全屋全年温度保持在20℃-26℃，避免夏季炎热、冬季寒冷，不用依赖空调和暖气，就能拥有舒适的温度；恒湿，将室内湿度控制在40%-60%，这个湿度范围最适合人体居住，能有效避免干燥、潮湿带来的不适，尤其适合老人和小孩；恒氧，通过“下送上排”的方式，每小时置换一次室内空气，过滤空气中的有害物质，让业主全天都能呼吸到新鲜空气，仿佛置身于森林氧吧；恒静，通过隔音材料和密封设计，有效隔绝外界噪音和室内噪音，让社区内保持静谧，即使是在繁华的天河，也能拥有安静的居住环境；恒净，过滤空气中的PM2.5、灰尘、细菌等有害物质，保证室内空气纯净，守护家人健康；恒智，通过智能控制系统，业主可以通过手机APP远程控制恒适系统，调节室内温度、湿度等，操作便捷，满足不同业主的需求。

　　户型是居住体验的核心，再好的社区和配套，如果户型不合适，也无法满足家庭的居住需求。保利汇景台充分考虑到不同改善家庭的需求，规划了涵盖123-352㎡的三至五房户型，实用率约82%-84%，全部为精装交付，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能在这里找到适配的理想户型。据阳光家缘网数据显示，项目目前在售户型涵盖多种面积段，去化率达到56.2%，在天河高端项目中处于中游水平，其中123㎡三房、172㎡四房等户型深受购房者青睐，成为项目的热门户型。所有户型均采用科学的空间布局，南北通透、全明户型，功能分区合理，充分利用每一寸空间，兼顾实用性和舒适性，让业主既能拥有宽敞的居住空间，又能享受便捷的生活。

　　二手房市场率先领跑，成为本轮“小阳春”的核心动力。广州市房地产中介协会数据显示，3月9日至15日，全市二手住宅网签2442套，环比猛增37%，看房人数已突破2万人，市场活跃度显著提升。其中，天河、越秀、海珠等核心区域的优质二手房房源热度最高，尤其是刚需和刚改户型，成交量涨幅明显。不少业主表示，春节后咨询量大幅增加，议价空间缩小，部分优质房源甚至出现“多组客户争抢”的情况。新房市场同样表现亮眼，尤其是高端豪宅市场，接连刷新纪录，成为本轮“小阳春”中一道独特的风景线日，广州珠江新城保利玥玺湾一套670平方米顶层复式以1.87亿元成交，折合单价约28万元/平方米，刷新当地一手顶级豪宅单价纪录；3月9日，星河湾半岛五号单日成交4套顶奢复式，总价达7.187亿元。核心区优质豪宅凭借稀缺性，成为资产保值的首选，价格稳中有升。

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